$ — 00,00 руб.
€ — 00,00 руб.
Войти на сайт
Авторизоваться через соц сети

Календарь

Март 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Доверие владимирцев к рынку первичного жилья выросло с переходом на механизм счетов эскроу

Доверие владимирцев к рынку первичного жилья выросло с переходом на механизм счетов эскроу

Согласно результатам совместного исследования ВЦИОМ и ДОМ.РФ, в 2020 году 70% жителей России согласились бы купить жилье на первичном рынке, в том числе еще строящееся. Годом раньше лишь 53% людей были готовы вложить деньги в новостройку.

Ситуация изменилась благодаря тому, что с 1 июля 2019 года приобрести квартиру в доме, который только начал строиться, можно лишь через эскроу счет. Это минимизировало для покупателей риск остаться «обманутым дольщиком». Когда сделки проходят через счета эскроу, деньги не поступают напрямую строительной компании, а размещаются на специальном счете в банке. Застройщики смогут получить деньги покупателей только после того, как сдадут дом и выдадут ключи. Если же дом не достроят в срок, покупатели могут сразу же вернуть свои деньги. За соблюдением условий покупки строящегося жилья через счет эскроу следят уполномоченные банки.

Жители Владимирской области на 1 июня 2020 года открыли 445 счетов эскроу. За пять месяцев этого года количество таких счетов и остатки средств на них увеличились более чем в два раза - до 708,2 млн рублей.

К началу июня банки заключили с региональными застройщиками 11 кредитных договоров. Сумма кредитных договоров возросла с начала года на 30% и составила 1,2 млрд рублей. Средние ставки по кредитным договорам находятся на уровне 5,5%.

Во Владимирской области уже есть завершенные проекты, реализованные с использованием эскроу счетов. За пять месяцев 2020 года "раскрыто" 40 счетов эскроу, а сумма средств, перешедшая в распоряжение застройщиков за январь-май 2020 года, составила 81,2 млн рублей. Таким образом, первые сорок покупателей новостроек успешно приобрели жилье с помощью счета эскроу и оформили квартиру в собственность.

«Механизм эскроу пользуется доверием у своих основных адресатов - конечных покупателей жилья. Проектное финансирование продолжает развиваться, а в период пандемии этот способ финансирования добавил устойчивости рынку. Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка», - подчеркнула управляющий Владимирским отделением Банка России Надежда Калашникова.

Всего в России открыто более 100 тыс. счетов эскроу, на которых аккумулировано свыше 350 млрд рублей. В 74 субъектах Российской Федерации ведется строительство домов с использованием новой схемы финансирования, в 47 субъектах есть полностью завершенные по эскроу проекты.

Вам Нравится данная статья?

Вам необходимо авторизоваться на сайте для добавления комментариев.

Контакты

© Интернет-портал «Ковров Сегодня» (2013-2018).

Учредитель: ООО "Октябрьский рынок".

Адрес редакции: г. Ковров, ул. Дегтярева, д. 136А, офис 310 (3 этаж).

тел. 8(49232) 2-16-47

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Рекламная служба: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.