Чуть более года прошло с момента введения механизма проектного финансирования долевого строительства. На 1 сентября 2020 года количество счетов эскроу во Владимирской области достигло 816 счетов и увеличилось за август на 21,6%. Остатки средств на них выросли на 22,6%, составив 1,4 млрд рублей. За месяц было раскрыто еще 16 счетов, и уже 56 владимирских новоселов получили квартиры по новой схеме. Сумма средств, перешедшая в распоряжение застройщиков, составила более 107,6 млн рублей.
«В августе активность на региональном ипотечном рынке возросла. За восемь месяцев 2020 года владимирцы оформили 8 тысяч жилищных ипотечных кредитов на сумму 15,2 млрд рублей. По сравнению с январем-августом 2019 года их количество выросло на 10%, а сумма – на 18,1%. Объем задолженности на 1 сентября составил 56,2 млрд рублей и увеличился на 14,7%. Рост спроса на жилье обусловлен, с одной стороны, льготными программами ипотеки на новостройки, а с другой – желанием людей инвестировать в недвижимость», - отметила управляющий владимирским отделением Банка России Надежда Калашникова.
С 1 июля 2019 года владимирские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов или собственных средств. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. В случае банкротства строительной компании у дольщиков есть возможность вернуть вложенные ими деньги в полном объеме. А на случай отзыва лицензии у банка, средства покупателя на счетах эскроу застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 млн рублей.
Всего по стране открыто 179,8 тысяч эскроу-счетов на 607 млрд рублей. Общий лимит кредитных договоров с застройщиками превысил 1,8 трлн рублей.
