В первую очередь это последствия, связанные с нарушением условий договора аренды. Так, арендодатель, в частности, может:
·потребовать досрочно расторгнуть договор. Такое требование он может заявить в судебном порядке, но только после того, как направит арендатору предупреждение и предложение расторгнуть договор в соответствии с п. 3 ст. 615, ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
·в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, если такое основание для отказа предусматривает договор и оно не нарушает ограничения, предусмотренные п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом случае арендодателю не нужно обращаться в суд, а договор по общему правилу прекратится с того момента, как арендатор получит уведомление в силу п. 2 ст. 310, п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, то отказаться от него арендодатель может, даже если такое основание для отказа договором не предусмотрено. Но тогда о своем отказе он по общему правилу должен предупредить арендатора за три месяца согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.
· взыскать неустойку (например, штраф), если договор аренды предусматривает ее за нецелевое использование нежилого помещения, как определено в п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
·потребовать возмещения убытков, как предусмотрено п. 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.
